AUDIT IMMOBILIER STRATÉGIQUE
Due diligence immobilière
Identifier les risques avant une acquisition, une cession ou une opération capitalistique.
LES POINTS ANALYSES
Baux et occupation
Urbanisme / PLU
Conformité technique / ERP
Titres et servitudes
Valeur et rendement
Risques juridiques
Travaux / CAPEX
Recommandations
NOTRE APPROCHE
Identifier les risques qui affectent la valeur
Lecture croisée des documents, des engagements locatifs, des contraintes réglementaires, des travaux et de la valeur.
Transformer l'audit en décision
Les constats sont hiérarchisés selon leur impact sur le prix, les garanties, le calendrier ou la structure de l'opération.
LIVRABLES
Synthèse des risques
Points bloquants, réserves et enjeux prioritaires.
Impact sur la valeur
Conséquences sur le prix et la rentabilité.
Recommandations
Garanties, conditions suspensives ou ajustements à négocier.
EXEMPLE DE SITUATION
Acquisition d'un immeuble occupé - sécurisation avant signature.
Analyse du bail, des travaux, de l'urbanisme et de la valeur afin d'identifier les points à intégrer dans la négociation et les garanties.
UNE OPERATION A SECURISER ?
LEROXAM peut intervenir seul ou en coordination avec vos conseils juridiques, techniques et financiers. Un engagement de confidentialité vous peut être adressé sur simple demande avant transmission d'informations.